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內容簡介 本書特色 按土地重劃係為實現土地政策目標（地盡其利）之重要工具，其內容包括三種類型：一為市地重劃；一為農地重劃；另一為農村社區土地重劃。市地重劃旨在實現都市計畫目標（市地有效利用），依其主辦者除包括政府部門之「公辦」外，尚包括日益重要之民間「自辦」市地重劃，此種立基於「公私協力」理論上之重劃制度，固然可「輔助」公辦重劃之不足（尤指資金短絀與效能低落），然而亦滋生諸多問題，則究竟地方主管機關於籌備會、重劃會以及土地所有權人三者間所應扮演之角色為何？亦即行政介入之「密度」為何？常為實務爭議所在。 農地重劃固然以提升農地生產力為主要目標，然而隨著農業政策變動（尤指補貼措施之禁止等），農地重劃制度應如何建構？始令土地所有權人對其實施具有誘因？又於完成重劃後其水路與相關水利設施用地均登記於農田水利會名下，此舉是否適法？均待分析。 最後，農村社區土地重劃主要是在「生活」導向 之思維下推動社區建設，然而，隨著「農村再生條例」於民國99年8月公布施行，則如何藉由此種重劃以實現農村再生計畫以及農村再生發展區計畫所揭櫫目標，亦引人注目，惟作者審視該部法律第二章（農村規劃及再生）之規範內容，似未注意及此，殊為可惜。本書內容主要包括前揭三大類型重劃，除輔以相關法令解說外，亦兼及實務重要問題，並提出本書見解，俾利讀者參考與反思。 作者簡介 作者介紹 陳明燦 學歷： 中興大學地政學系法學學士 政治大學地政研究所法學碩士 德國波昂大學農業政策研究所農學博士 學術專長：土地法、計畫法、法律經濟分析 現職：台北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系專任教授 兼任：新北市政府訴願審議委員會委員 譯者介紹 目錄 第一編 導 論 第一章 土地重劃定位、特性與法律基礎 第一節 定位與特性 第二節 法律基礎 第二章 土地重劃基礎理論 第一節 財產權存續保障與內容限制理論 第二節 平等對待與利得平衡原則 第二編 公辦市地重劃 第一章 通 則 第一節 市地重劃之意義、效益與執行機關 第二節 市地重劃與都市計畫之關聯性 第二章 市地重劃之實施制度 第一節 市地重劃之發動 第二節 市地重劃之實施流程 第三節 市地重劃實務操作流程—以新北市為例 第三章 公辦市地重劃負擔以及土地分配制度 第一節 市地重劃負擔制度 第二節 市地重劃土地分配制度 第三節 市地重劃負擔制度檢討 第四章 市地重劃相關實務議題 第一節 市地重劃計畫書與土地分配結果公告及其權利救濟 第二節 市地重劃差額地價法律性質與相關問題探討 ········· 第三節 市地重劃完成後土地接管與保管責任歸屬 第四節 市地重劃實施期間土地權利限制與相關責任歸屬 第五節 市地重劃其他議題—「市地重劃條例」之訂定 第三編 自辦市地重劃 第一章 自辦市地重劃理論與規範 第一節 民間參與公共事務理論基礎 第二節 公私協力定義及其參與方式與法制規範 第三節 公私協力運作機制—以自辦市地重劃為例 第二章 自辦市地重劃實施制度 第一節 市地重劃實施制度—以新北市為例 第二節 公、自辦市地重劃比較分析 第三章 自辦市地重劃相關實務議題 第一節 制度性問題總觀—以監察院糾正報告書為中心 第二節 自辦市地重劃地區範圍劃定與爭議 第三節 自辦市地重劃與土地相關權利人保障 第四編 農地重劃 第一章 通 則 第一節 農地重劃之定義演變及其概念說明 第二節 農地重劃之相關法令與執行機關 第二章 農地重劃實施制度 第一節 農地重劃之申請原則與實施流程 第二節 農地重劃問題簡析 第三節 農地重劃與市地重劃比較分析 第三章 農地重劃負擔、分配制度與實例演算 第一節 重劃負擔內容、計算公式與實例演算 第二節 土地分配制度分析 第四章 農地重劃相關實務議題 第一節 農地重劃農、水路用地權屬登記爭議 第二節 農地重劃完成後土地使用變更問題分析 第五編 農村社區土地重劃 第一章 通 則 第一節 農村社區土地重劃之意義與實施目的 第二節 農村社區土地重劃之相關法令與執行機關 第二章 農村社區土地重劃之實施制度 第一節 農村社區土地重劃之申請原則與實施流程 第二節 農村社區土地重劃問題簡析 第三節 農村社區土地重劃與農地重劃比較分析 第四節 農村再生條例與農村社區土地重劃 第三章 農村社區土地重劃負擔、分配制度與實例演算 第一節 重劃負擔內容、計算公式與... |
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